売戸建住宅 石巻市 向陽町５丁目 (蛇田駅) 2階建 5SLDK

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価格 2,649万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ仙石線 / 蛇田駅 徒歩20分
所在地 宮城県石巻市向陽町５丁目
築年月 1989年9月(築37年2ヶ月) 建物面積 150.94㎡ 土地面積 公簿 244.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • リビングダイニングはフローリング上張りとクロス張替や照明交換をおこないました
  • 現地外観
  • ダイニングキッチン（１）照明交換と下がり壁や下がり天井を撤去しました
  • ダイニングキッチン（２）サンルーム開放とフローリング上張りをおこないました
  • システムキッチンは新品交換をおこないました
  • 浴室はユニットバス交換をおこないました
  • 洗面脱衣所は洗面台交換とＣＦ交換やクロス張替えをおこないました
  • １階トイレはトイレ新品交換とＣＦ交換とクロス張替をおこないました
  • １階８畳和室（１）畳表替えと襖張替をおこないました
  • １階８畳和室（２）障子張替と襖取手や照明交換をおこないました
  • １階６畳和室（１）畳表替えと襖張替をおこないました
  • ２階トイレはトイレ新品交換とＣＦ交換とクロス張替をおこないました
  • ２階東側洋室（１）フローリング上張りとクロス張替をおこないました
  • ２階東側洋室（２）入口ドア交換と照明交換をおこないました
  • ２階南西洋室（２）入口ドア交換とクロス張替をおこないました
  • ２階北西洋室（１）フローリング上張りとクロス張替をおこないました
  • 玄関は下駄箱交換とクロス張替をおこないました
  • 玄関ドア交換と外灯交換やポーチタイル補修をおこないました
  • 車庫は屋根塗装と造作棚撤去をおこないました
  • モニター付インターホンを新品交換しました
  • ２階ホールはクロス張替とフローリング上張りとダウンライト交換をおこないました
  • １階ホールはフローリング上張りとクロス張替や照明新設をおこないました
  • １階６畳和室（２）障子張替と照明交換やエアコンコンセント新設をおこないました
  • ２階南西洋室（１）フローリング上張りとクローゼット交換をおこないました
  • ２階北西洋室（２）クローゼット交換と入口ドア交換をおこないました
  • ２階納戸は入口ドア交換と出窓フロアタイル張りをおこないました
  • 室内給湯リモコン
  • 浴室給湯リモコン
  • 分電盤は新品交換済みです

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙石線 / 蛇田駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 宮城県石巻市向陽町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,649万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　プロパンガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※建築基準法第２２条区域
    ※各階面積：１階９１．７３m2　２階５９．２１m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士・個別プ

    ロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 石巻市向陽町５丁目２－１０
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 150.94㎡
    土地面積 公簿 244.14㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年9月(築37年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年07月　外壁　屋根　　その他実施個所：玄関ドア交換　外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東6.0m 公道　南東4.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991249011 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ウイングライフ(株)

    交通：
    ＪＲ仙石線／蛇田　徒歩24分
    住所：
    宮城県石巻市向陽町２丁目１１－１２　
    TEL：
    0225-94-8287
    FAX：
    0225-95-2073
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第５１６５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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